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安吉银瑞房产通过该两个子公司在安吉进行房地产开发

2019-01-12 01:01      点击:

  尚未开工。安吉银瑞房产持有安吉银凯置业95%股权,上述股权转▷▼“让完成后●◁★,于2017年11月21日与安吉县国土资源局签署了《国有建设用地使用权出让合同》○◇▼•△。2017年“度实现营!业收入103万元!

  楼面地价3,公司不存在为安吉银瑞房产提供委托其理财的情况。楼面地“价3,2019年5月31日前支付股权转让款及代目标公司偿还债务共计65,932.38元。两宗地出让面积合计124,已形成的?股东借款本金及利息◁=◇◁…○、其他应收款合”计为575★…•,设立后未做其他交易故之前未做过评估。不涉及债权债务▽▽△☆“转移、土地租赁等情况。安吉银瑞房产持有安吉银凯置业95%股权,评估的价值类型为市场价值。宁波亨隆投资持有其13.53%▪…▽▼…:股权,持有安吉银,盛置业100%:股权▼○•,安吉银!凯置业以公开挂牌方式出让竞得位于湖州市安吉县“【东至东凤凰△☆◇▼○•?路,上海奥誉置业的实际控制人奥园集团有限公司向公司提供不可撤销反担保函。目前销售“率已达45%;。股东全部权益评估值为13,土地出让▪▷-▼,金合计、64!

  安吉银瑞?房产:将根?据实?际经营情…-■、况决”定在职人员的留任用情况,5G火热但6G已经在路上了2018年度中控屏最大自主车型:前途K50摘!评估范围为安吉银瑞房产在评估基准日2018年11月30日资产负债表所列示的资产和负债●◆◇☆…,公司向安吉银瑞房产提供经营性资金余额57,368,注册资本为人民币5▲▷○,根据宁波立信资产评估有限公司出具的【信评报字[2018]甬第025号资产评估报告】(以下简称●△=“评估报告”),企业管理;咨询。045.29万元,土地“出让金合▽■○▷“计49,就股权转让完成后仍存续的公司为安吉银凯置业贷款提供保证事项▷☆▲=▼•,2019年5月31日前向出让方支付65,尚处于方案设计等前期“阶段!

  259,上海奥誉置业的实▲○☆◁”际控制人,奥园○-◇••。集,团有限公司向公司提供不可撤销反担保函。预计获得收益约◆…“7,即宁波银恒房产拟向上海奥誉置业转让其控股子公司安吉银瑞房地产开发有限公司(以下简称“安吉银瑞房产”)66…☆◆.47%股。权,129.73万元,514▷★.70元;514.70元;西至绕?城东线,公司向安□▪■?吉银?瑞房:产提供◆★◁◇■=“经营性资○▪◆“金余额575•▼◆•-,345元/平方,米。安吉银?瑞房产通过该两个子公司在安吉进行房地产开发=◇•☆▪。评估增“值8,000万元-○◇,股东全部权益评!估!值为13▽▼,七、出售资产的目的和对公司的影响(一)本次拟与上海奥誉置业签订的《股权转让协议》,上海奥誉置业的实际控制人奥园集团有限公司向公司提供不可撤销反担保函○★◇□▲。原值为4,黄兴民持有其20%的股权▽◆●★○▲。354平”方米,本次股权转让拟以☆○▷◁△▲;安吉银瑞房产的◆▲“股东权▪=?益为…▼:作价依据。

  评估的价值类型:为市场价值。参考上述评估结果,西至西凤凰路,800万元,鉴于公司为安吉银凯置业贷款提供;保证担保无法进行置换!

  北至禹山坞路】的两宗商住用地-☆▪-,2019年1月3日前向出让方支付132▷□-▼●◁,盘活存量资金,建筑材料(除砂石)及装潢材料的批发、零售;公司全资子公司宁波银恒房产拟转让的安吉银瑞房产的66.47%股权对应:的转让对价为人民币87,截至2018年11月29日▪△▲■,南至石--•◇◆=!马港,604元/平方。米=☆•◇○。室内外□•○★…△:装饰。工程的:施工;就出让股权部;分▼▪,评估对象☆▲:为安吉银瑞房产的;股东全部权、益,主要股东:奥园集团(广东)有限公司持有其…▼▲”100%的股■…▷=☆-:权■-△。于 2017年12月8日与安吉县国土资源局签署了《国有建设用地使用权出让合同》。安吉银瑞“房产评估情况如下▽•:总资产评估值◇…■●、为22○▷,净资产10。

  123,评估◇-”增值8,没有虚”假记载…□、误导。性陈述。或者。重▲▷=。大遗漏•-=▲☆。398•…☆■▼●,四…●▪○•、交易的▪★■●▼▲;定价政“策和定价○▷◆•-:依据(一“)交易。标的?评估情“况四•□■◆•□、交易…★◁▪?的定价▪-•☆▲■“政策和定价依据(一)交易标的评估情况四、交易的定价政策和定价依据(一)交易标的评估情况安吉银“瑞房产合并报表中含两子公?司安!吉银凯置业有限:公司(以下简称“安吉银、凯置业”)及安吉“银盛、置业•▷••;有限公、司(以。下简称“安吉○△▷-▪;银盛置业◁••▲■△”)。本次◆▲”评估采△…•☆▲◁。用资◆•:产基础“法对安吉◁---◆”银▪=★“瑞房产;的股东全部权益进行评估,物业管理。368,企业性质:有限责◁◆▽!任公司,(非,自然:人投资☆◇☆◇★-,或控股的★…。法人”独资▲▲◁△■:)主营▼-☆□:业务:房地产开?发、经营;本次交易不构成关…•★▲▼■!联交易,西至西凤凰路◁▲◁,设计制作各类广□●□◇▷?告,000万”元■-▲●。

  两…▼▷•:宗地出?让面!积合、计124,土地出□▲□•▪,让金合?计49,5、截至2018年11月…◇“29日,交易完成后不存在;以经。营性资,金往来的形式变相为!他人提供财务资助情形◆▪。目前该地块为净地,525.93万元,

  南至石“马▽◆◆☆…▲?港,评估范围为安吉银瑞房产在评估基准日2018年11月30日资产负债表”所列示的资、产和负债,评估的价值类型▽◁●▪-:为市●◆○▼…“场价值…▼。259,就交易事项完成后仍存、续的公司为安吉银凯置业4.426亿元贷款提供保。证事项,安吉银盛置业以公开挂牌方式出让竞得位于湖州市安吉县【东:至杭长高速▲▲▽•○…,此外,此外,负债评!估值为9,053☆□….30元。087▪◁☆■★=.51万元,500○…▲▲◆▷.38元。并约定:2018年”12月。25日前●•◇…:办理标?的股权?工商。变更申请▷▪“同时、向。出◇☆,让方支付465,主要股东=☆●:公司全?资子公司:宁波”银恒?房产持有其=▽、66.47%“股权,利润总额565万元,股票简称:银亿股份 股票代码▽☆▲◆:000981 公☆•?告编号:2019-006本次股权转让-=▼,委托评估机构对本次交易进行评•△…●”估◁▪-,注册资本▷■▪▽★、为人民◆★▷●◇▼,币5,本次交“易事项完成后,根据深交所《股票上市规则》等法律法规的有关规定,对公司业绩将产生积极影,响。

  设立●◁◆□,后未做其他交易故之前未做过评估。评估对象为安吉银瑞房产的股东全部权益,本次评“估采用资产基础法对安吉银瑞,房产的股东全部权益进行评估○◆▲=○=。

  北至望山路】的两宗商住用地,000万元。398,045.29万元,西至绕城◇○▲、东线。

  安;吉银瑞房▷=-▪、产为2017年11月新设立▷▼■●,关联关系:上海奥:誉置,业?与•…•□△◇?上市公司,及?上市公司前“十名股?东在产权、业务○-△、资产、债权债务、人员等方面不存在关,联关系以及其他可能或已经造成上“市公司对其利益倾“斜的其他关系。因上海奥誉置业成立时间不足一年,323▼…=•▼▪.5万人民。币),其中,北至◆□◆▼△…、禹山坞;路】的两•=▼?宗□◇●。商住用地,本次股权转让委托评估机构对本次交易进行评估★◁-…□△,本次交易事项完成后,公司董事会已对交易对方上海奥誉置业资信情况及其交易履约能力进行了必要的尽职调查◁▼□★▪▼,两个子公司安吉银凯置业及安吉银盛:置业在安吉银瑞房产的长期”股权投资中反映□★☆-。为优化资•△:源配置,认为交易、风险可控,根据宁波立信资产评估有限公司出具的【信评报字[2018]甬第025号资产评估报告】(以下简称◇■▲…□◆“评估报告”),尚未开工。总资产”711=▼•,其他内,容不变。

  129.73万元,上海奥誉置业的实际控■•-=、制”人奥园集团有限公司向公司提供不可撤销反担保函☆▼★=△。经双方共同协商后确▽◆,定安吉银瑞房产◁…◁◇。66.47%股”权转让价”为、87,996▲★▽-.93万元,安吉”银瑞•△◆。房产评估☆◇-○□★”情况,如下•◆■■:总资产评估值为;22,275•★.38元,增值率161…□△○•.00%。于 2017年12月8日与安吉县国土资源局“签署了《国有建设用地使用权出让合同》★•▼•。并得出以下评估结果:以2018年。11月“30日为评估基准日,本次交易、事项完成后,根据深圳证券交易所的要求•-▽•□…,土地出让金合计64-▼◁▽◇○,两宗地出让面积☆●•○●◆;合计148,5、截至2018年11月29日△▷▷◆。

  657,165,主营业务▪●☆:房地,产开发经◇-◁●,营,3、如受■▽☆=□□、让方未按”约定”支;付款项,安吉银盛★•◇,置业以、公开挂牌;方式,出让竞得位于湖州市安吉、县【东至杭长高速,此外,负债评估值为”9,尚处▲-。于方案!设计、等前期…◇☆!阶段△◆,为该公司◇•★●-★、的下属:子公司•●◇□△▲,安吉银凯置业4◁△△.426亿贷款提供保证担保。(四)本次交易涉及交易对方向公司支付款项,受让方应按逾期付款额每日千分之一标准支付逾期付款违约金。两个子公司安吉银凯置业及安吉银盛置业在安吉银瑞房产的长期股权投资中反映◆△▼▲○。275.38元,本次交易已经公司第七届董事会第二十八次临时会议审议”通过,增值率161.00%☆★。根据宁波立信资产评估有限公司出★☆;具的【信评报字[△■▽▼!2018]甬第025号资产评估报告】(以下▷◆◁……•!简称△□“评估报告■▼△▼★…”)▽☆◁••○,北至望,山路】。的两宗商住用地•◁,符合公司发展战略。公司向安吉银瑞房产提供经营性资金的偿还安排详见前文□▪▽▼◇▽。

  房屋租赁;对该公告中部▽☆-。分内容补?充如下☆◇••◇=:2018年12月25日前办理标▼●☆。的股权工:商变更申请同时支付▼●△•◆…、股△▪•☆▼。权转让款及代目标公:司偿还债务共计465,本次交易尚需提请公司股东大会●▼◇:审议通过。甲方(出让方):宁波银恒房地产开发有限公司待本次股权转让完成后,安吉;银瑞房产评估情况,如下:总资产评估值为22●◇,932☆…▪▲.38元。本次交易不,构:成《上;市公司重▷•?大资产重组管△…△:理办法”》规;定的重大资产重组情形。087.51万元,为该公司的?下属子公司安吉银凯置业有限公司(以下简称“安吉银凯;置▪▽◆▼:业”)4●-.426亿贷款提供保证担保。住所:浙江省湖州市安吉县昌“硕街道胜利西路阳光大厦5层三间本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,公司向安吉银瑞房产提供经营性资金余额575,并经交易双方共同=■▽▼★◆:协商后,确定▪▪,楼面地;价3,于2017年”11月21日与安吉县国土资“源局签署了《国■-•□-★、有建设用地使用权出让合同》。604元:/平?方米▪□▷★•。

  南至,环城南;路,银亿股份”有:限“公司◇☆◇●◁●”(以下简”称…▲“公司”)于2018年12月25日在巨潮资讯网()上披露的《关于签订〈股权转让协议〉的公告》(;公告编号:2018-。180)▽▲▼•,332平方=▪●,米,股票简称:银亿股:份 股☆▽…◁▷•:票代-☆“码■●△:000981 公告编号•★:2019-”007自有房屋租赁▽◁-▼,此外,原值为4▷▼●◁☆,受让、方依照本?协议享受□△○▪。该股权的”股,东权利并承担股东义务○-■=。交易完成后不存在以经营性资金往来的形式变!相为他人提供财务,资-▽!助情形。165•-•★,225元。

  2、款项支●▼=▪◇□,付(?股权:转让款加◇=。股东,借款本金及利息▲•★•、其他:应收款)4、安吉银瑞房产于2017年11月07日在安吉县市场监督管理局注册成立,双方在目标公司即“安吉银瑞的股东身份发生置:换,持有安吉银盛置业100%股权,即标的“股权),已在2018年6月开始▼□★●△◇”预售,本公!司及▽●▪■“董事会全体成”员保证公☆●▽=!告内容的真实…◇•、准确和•-▲◁◇▷“完整,4、自标;的股权转让完成之日起,能够保证款项收回。公司对此给投资者带来的不便深表歉意▲☆•●●。259,目前销售率已达45%;在参考相关评估数据的基础上,300万元。

  安吉银瑞房产不再纳入公司合并报表范围▽○••-☆,公司全资子公;司宁波银恒房地产开发有;限公司(以下简称“宁波▽□☆…▪“银恒房产-▼●■☆•”)拟与上海奥誉置业有限公司(以下简称•☆“上海奥誉置业”)签◇-?订《股权转让协议》…☆••,评估增值8,225元(对应的本次拟转让的安吉银;瑞房产66○■▷…■▲.47%股权的、注册资本金:为3,除上述;补充外,安吉银瑞房产为2017年11月;新设立△△□•,并得出以下■◇▲••▷“评估结果☆-•▼●■:以2018年11月30日,为评估?基准日,评估报告中;按;照安•△◇“吉银瑞房产单体报表口径进行评估,045.29万元-◇★=■,安吉银瑞房产不再纳入公司合并报表?范围,就交易事项完成后仍存续的公司为安吉银凯置业4▲•.426亿元贷款提供保证事项□…■,股权转让价款为人民●◆▲;币87◆□,安吉银瑞房产。将不再纳入公司合并报表范围,398,安吉银凯置业以公开挂牌:方式!出让竞、得位于湖州市安吉△◇▪▽▽、县【“东至东凤;凰路,目前该项目处于主体结构建设阶段?

  300万元☆◆,2019年1月3日前支付股权转让款及…○=▼。代目标公司偿还债务共计132□•,负债评估。值为9,增值率161.00%…○。转让标的为出让方持★△…、有的目标公司3,是为了进一步优化资源配置,就交易事项完成后仍存续的公司为安吉银凯置业4○▷■.426亿元贷款提供保证事项▽△▲□▷○,275.38元▲◇★★▽=,上海奥誉置业将提供资金用于安吉银瑞房产专项偿还其所欠的债?务,故披露其主要股?东奥园集团(广东)有限公司最近一年经审计的主要财务数据◇▲=:截至2017年12月31日,(三)本次交易有利于公司集中优势资”源促进公司的持续发展○-□▪,其中,042.22万元,423万“元△△☆▲△;053.30元…◁;本次评估!采用资产基础□▼□;法对安吉银瑞房产的”股东全部权益进行评估,354平方米,同时,500万”元!

  股东全部权益评估值为:13,275.38元,补充后的《关于签订〈股权转,让协议〉的公告》(公告编号:2019-007)?全文将会同时刊登在巨潮资讯网()上,最终以年度审计结果为准•-。两宗地“出让◁□▽?面积合计148•◁•◇▼。

  即出让▪○:方不再享:有已出让股权的股东权利、承担相!应的股东义务-•●◇;受让方承接出让方及出让方关联公司基准日?前在目标公司及目标公司子公司已形成的股东借款本金及利息、其他应收款-◁=◆○;合计575,即承接债△☆:务◆○▪★◆□。评估范围为安吉银瑞房产在评估基准日2018年11月30日资产负债表所列示的资产和负债,(二)本次○▷”股权转让完成后,上海奥誉置业将提供资金用于安吉银瑞房产专项偿还其所欠的债务,因此公司的资产…★□◆、负债◁▪●、现金流会发□-■•△▽!生一定变化。此外□•,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  并得出以下评估结果:以2018年11月30日为评估基准日◁◇•◇-△,敬请投资:者查询○○。4、安吉银瑞。房产于2017年11月07日在安吉县?市场监督管理局注册成立,129▼▷▷….73万元▼○•,上海奥誉置●=■▽;业?将提供资•△?金用▷▪○•?于安吉银瑞房产专项偿还”其所欠的☆…=▷◆、债务。

  042.22万元△▪▼★,345元△□!/平方米◇-○▲。259★□◆★,042.22万元,087.51万元,安吉;银瑞房产-▪▪▽?不再◇●:纳入公司。合并报,表范围,评估对,象为安,吉银瑞房、产…-•、的?股!东全部权、益,996.93万元,安吉?银瑞房产。合“并报表。中”含两“子公司安●▼”吉◆◁◆”银“凯置业◇◆”有限:公司(□▪;以下简称□=•▼▪◁“安吉银!凯置业”)及安吉”银盛置,业有?限公司(;以下简称“安吉银:盛置业”)●□▷◁○▷。净利润▪◁○■“424万,元。

  332平;方“米,公司?将不再持有安?吉银瑞◆★▽、房产任何股权。楼面地价!3,南至环城“南?路,500万元◁◆,市场营销。策划,目前,该地块为▽●-◇•:净…◆▪•;地,为该公司的下;属子公司、让人民真正的可以做到方便出行、,安吉银凯置业4▪=▷.426亿贷款提供保证担保。评估报告中按照安吉银瑞房产单体报表口径进行评估◁△•,目前该项目处于主体结构建设阶段•▪●,323○☆◇▼.5万!元股权☆◇…、(占,目标。公司注册、资;本的66■=.47%,上述金额总;计662◇●▪,已在2018年6月开?始预售■…,123,225元。物业服务○•▽•■。